Personne n’est à l’abri des problèmes financiers et c’est l’une des raisons qui poussent les bailleurs à demander un dépôt bancaire avant la conclusion d’un contrat de bail. Découvrez, dans cet article, l’une des solutions innovantes, efficaces, reconnues et moins chères pour éviter de bloquer votre argent dans un compte bancaire.

Le fonctionnement d’un dépôt bancaire

En Suisse, le montant de garantie de loyer en Suisse doit être discuté et fixé avant la signature d’un contrat de bail. Généralement, s’il s’agit d’un contrat de bail d’habitation, le montant de la garantie s’élève à 3 mois de loyer. S’il s’agit d’un bail commercial, vous devez compter au moins 6 mois de loyer.

L’ouverture d’un compte bancaire spécifique fait partie des moyens les plus courants pour constituer cette garantie. Pour cela, le locataire va déposer la totalité du montant inscrit sur le contrat de bail, dans un compte bancaire qui sera bloqué jusqu’à la fin de la location. Ni le locataire ni le bailleur ne pourront utiliser l’argent du compte pour des fins personnelles et le déblocage du compte doit suivre une procédure bien définie.

Le service de cautionnement

Le service de cautionnement est une offre conçue pour les locataires qui veulent éviter de bloquer une importante somme d’argent sur un compte bancaire, ou pour ceux qui veulent libérer le dépôt déjà constitué.

Il reste important de souligner que si en plus des charges liées au déménagement, vous devez constituer le montant de garantie. Cela pourrait affecter le coût de votre déménagement. En optant pour les services de cautionnement, vous choisissez une garantie de loyer en Suisse sans dépôt bancaire.

La souscription

Comme rien n’est gratuit, en choisissant ce type de service, vous devez vous souscrire à l’assurance et payer une prime annuelle, et ce, jusqu’à la fin de votre contrat de bail. Toutefois, votre souscription à l’assurance ne vous libère pas de toutes les charges liées à un non-paiement de loyer ou aux dommages que vous avez causés durant votre bail.

Votre responsabilité

En cas de sinistre, l’entreprise de cautionnement payera le montant revendiqué par le bailleur, uniquement à la hauteur de la garantie de loyer en Suisse convenue. Ensuite, vous aurez l’obligation de rembourser la totalité de cette somme auprès de votre assureur. Si vous êtes souscrit à une assurance de responsabilité civile, vous pouvez faire appel à leurs services pour le remboursement d’une partie de l’argent que vous devez.